. .

Как да наемете апартамен под наем от частни лица

Макар че повечето хора при наемането на имот, търсят фирма, която да направи това, наемането на имот от частни лица, също е добро решение.. Има начини наемането на имот от собтвеник да бъде много лесно и плавмно. 

апартаменти под наем софия от частни лица

Ако сте решили да търсите апартаменти под наем в София от частни лица, то това ръковоство е за вас.

Традиционните агемции, изискват първоначална вноска, когато купувате имоти под наем, което обикновено е 20% или повече от покупната цена. Това може да се равнява на стотици левеове, само за докато влезете в този апартамент.

Когато някой каже, че наема недвижими имоти „без пари“, той има предвид, че не инвестира тези пари, а го взима директно от собственика. Някои инвеститори на недвижими имоти използват парите на други хора за първоначално плащане, като някакъв вид гаранция.

Сега се появиха редица платформи, които предлагат наемане на апартамент без посредник, като сайта Купи/Наеми.

Ползите от наемането на апратмент от частни лица

Гъвкавост

Основната полза от наемането от собственик на имот е гъвкавостта. Решенията взема собственикът, а не компания. Ако сте в ситуация, в която разполагате с определени пари, то при разговор със собственика, вие може да се разберете за сумата. Възможно е дори да намерите наеми без проверка на кредит, като търсите дирекно отсобственик. Ако имате няколко домашни любимци или много голямо куче и изпитвате затруднения при намирането на жилище от агенция, може да имате по-голям късмет при намирането на частен дом под наем.

Разходи

Наемането от собственик на имот може да ви спести пари. Частен наемодател може да бъде готов да преговаря за наем и такси, особено ако има само един имот под наем. Понякога тези наемодатели се наричат ​​„случайни наемодатели“ – част от тях са закупили втори дом като инвестиционен имот и го отдават под наем, или може би той е дошъл при тях чрез наследство. Те инвестират повече пари в този дом, защото са решили да го дават под наем

За какво да внимаване при наемане на апартамент от

Наемането от частен наемодател е много по-индивидуално – в някои случаи може да сте единственият наемател на наемодателя. Това означава много по-интимни отношения, тъй като не сте само една от многото. Може дори да станете приятели от някакъв вид, с отворена линия за комуникация. Вашият наемодател може също да е по-готов да работи с вас, когато става въпрос за искания за поддръжка и други проблеми.

Въпроси, които да задавате при наемане от собственика

Наемането от собственика се различава от наемането от компания за управление на имоти. Въпреки че някои от въпросите са едни и същи, някои са специфични при наемането от собственик. Ето няколко от тези въпроси:

  1. Включени ли са комунални услуги в наема? (Пояснете и размера на наема, дори ако е посочен в списъка.)
  2. Кой ден се дължи наем? Има ли гратисен период? Каква е късната такса?
  3. Какви други такси и депозити се изискват и кои подлежат на възстановяване?
  4. Колко време е лизингът? (Уверете се, че и двамата сте съгласни относно продължителността на договора за наем.)
  5. Как да плащам наем? (Избягвайте наемодател, който иска пари.)
  6. Мога ли да плащам наем онлайн?
  7. Кога домът става достъпен? (Може да има настоящи наематели – разберете преди да се ангажирате, особено ако трябва да се нанесете по-рано.)
  8. Какъв е вашият процес на кандидатстване?
  9. Има ли други заинтересовани наематели? (Колко хора разглеждат дома?)
  10. Мога ли да имам съквартирант?
  11. Позволявате ли отдаване под наем?
  12. Позволявате ли домашни любимци? Какви са таксите? Каква е политиката за домашни любимци?
  13. Каква е вашата политика за предсрочно счупване на договор за наем?
  14. Ще мога ли да подновя лизинга? (Може да попаднете на наемодател, който планира да продаде след една година или може да се премести в имота в бъдеще – не забравяйте да разберете дали искате да живеете там дългосрочно.)
  15. Как е паркирането? Какви са възможностите ми?
  16. Имате ли правила по отношение на гостите?
  17. Колко предизвестие ще изпратите преди да влезете в дома?
  18. Как да подам заявка за поддръжка и има ли поддръжка / ремонт, за които ще отговарям?
  19. Кой коси тревата? Мога ли да засадя цветя?
  20. Имам ли право да рисувам или да правя дизайнерски промени в дома? Какво е забранено?
  21. Искате ли да имам застраховка за наематели?

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

cheap ralph lauren polo